相続登記サービス案内 |

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相続登記サービス案内

相続による名義変更

自分でやるとこんなに大変!
最初から専門家にまかせてしまいましょう!!

相続による不動産の名義変更の手続き。
下記の手続きをご自分でおやりになりますか?

  1. 登記のやり方について、法務局へ相談に行く。
    または書籍・インターネット等で調べる。
  2. 戸籍謄本等の必要書類を集める。
    遺産分割協議書等を作成し、他の相続人の実印をもらう。
  3. 法務局へ行き、戸籍謄本等に不足がないか確認してもらう。
  4. 法務局の指導のもと、申請書を作成する。
  5. 法務局で相続登記の申請を行う。
  6. 申請内容に不備があれば、法務局に行き、訂正を行う。
  7. 登記完了後、法務局に行き、登記識別情報(権利証)を回収する。
  8. 登記簿謄本を取得し、登記の内容に間違いのないことを確認する。

抵当権抹消登記などであれば、司法書士に頼まずともご自分でできるかもしれません。 (それでも、要する時間を考えると専門家に依頼する方が、コストとしては安く上がるはずです)

しかし、相続登記は抵当権の抹消などとは比較にならないほど時間・労力がかかります。
法務局へ2度3度と足を運ばなくてはならないし、区役所や都税事務所などにも行く必要があります。

途中まで書類を集めたけど、とても最後まではできないといって、当事務所に来ていただいた方もいらっしゃいます。

つまり、最初から専門家に任せてしまいましょう。

「相続登記おまかせパック」のご提案

面倒な手続きは一切ナシ!
すべて当事務所におまかせください!

当事務所では、相続による不動産の名義変更の登記が必要なお客様のために、次の2つのコースをご用意しました。
それぞれ司法書士報酬を表しています。
別途、登録免許税、戸籍謄本取得費用、郵送費等の実費が発生します。

おまかせパック

 
お客さまにやっていただくことは、

相続人の戸籍謄本、住民票、(印鑑証明書)を集める

これだけです。

※住民票のある住所と、本籍が異なる場合は、戸籍の取得は当事務所が行います。
(ただし、「9割おまかせパック)は除く)。
※印鑑証明書は、遺産分割協議を行わない場合は不要です。

パックの内容

「おまかせパック」「9割おまかせパック」には次のものが含まれます。
ただし、「9割おまかせパック」には、③は含まれません。

  1. ①相続登記申請の代理手続
  2. ②相続に関するアドバイス
  3. ③必要書類の収集(戸籍謄本、固定資産税評価証明書等)
  4. ④遺産分割協議書の作成、相続関係図の作成
  5. ⑤登記簿謄本の取得
  6. ⑥登記識別情報(権利証)の交付請求

※「9割おまかせパック」の場合は、③の手続きをお客様ご自身で行っていただくことになります。

ただし、「9割おまかせパック」を選択され、最後まで書類を集められなかった場合でも、当事務所がその後の収集手続きを引き継ぐことが可能です。その場合、1通につき2,500円の追加のご請求をさせていただきます。

特長

①相続登記申請の代理手続

司法書士は登記申請の代理権を有しています。
事務所で書類だけを作成し、お客様に登記申請を行わせるということはありません。当事務所が一切の申請手続きを行います。
また、オンライン申請に対応しておりますので、登録免許税が最大で5,000円安くなるというメリットがあります。

②相続に関するアドバイス

遺産分割協議の方法等について、アドバイスいたします。
相続税については、提携の税理士を無料でご紹介いたします。

③必要書類の収集(戸籍謄本、固定資産税評価証明書等)

お亡くなりになった方の戸籍謄本をすべて(出生からお亡くなりになるまで)
集める必要があります。
また登録免許税の算出のために、固定資産税評価証明書を取得します。
その他、登記に必要な書類は当事務所で収集いたします。

ただし、相続人全員の戸籍謄本、遺産分割協議を行う場合は印鑑証明書も必要となります。
また、不動産を取得される方の住民票も必要です。
これらはお客様に取得していただきます。

④遺産分割協議書の作成、相続関係図の作成

遺産分割協議書は、登記申請の専門家が作成しないと、
登記手続の中で使用できないことがあります。
また、遺産分割協議は、相続人全員が参加して行うことになりますが、
他の相続人の実印を勝手に押印してしまうと、有印私文書偽造罪となります。
絶対にそのようなことは行わないでください。

このような理由から、当事務所が遺産分割協議書を作成いたします。
お客様が既に作成された遺産分割協議書がある場合は、一度ご相談ください。

⑤登記簿謄本の取得

登記申請前(現時点)の権利関係を確認するため、
また、登記完了後の内容確認のために、登記簿謄本をすべての不動産について取得します。

⑥登記識別情報(権利証)の交付請求

名義変更の登記が完了すると、お客様の権利を証明する
「登記識別情報」が発行されます。
これを当事務所がお客様にかわって取得し、お渡しいたします。

東京都小平市花小金井南町1-13-23 エミネンスパレス302 手塚司法書士事務所

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